房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)支柱的問(wèn)題，十年之內(nèi)是無(wú)法直接觸碰的。那么互聯(lián)網(wǎng)就沒(méi)有其他辦法來(lái)改造房地產(chǎn)了嗎？答案是，當(dāng)然有！

租房市場(chǎng)空間大

上一篇文章獵云君已經(jīng)分析過(guò)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)不可能直接無(wú)法進(jìn)入房地產(chǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)的周邊產(chǎn)業(yè)、細(xì)分市場(chǎng)總是可以動(dòng)吧？政策發(fā)展的大方向畢竟還是指向開(kāi)放自由市場(chǎng)，核心產(chǎn)業(yè)是不能隨便動(dòng)，但細(xì)分市場(chǎng)、周邊產(chǎn)業(yè)影響較小的市場(chǎng)是可以挖掘，進(jìn)而顛覆整個(gè)市場(chǎng)。例如：租房市場(chǎng)。

相信租房是現(xiàn)下在外工作發(fā)展的各種飄，所面對(duì)的第一個(gè)、也是最大的問(wèn)題，影響著大家的生活、出行、感情、工作質(zhì)量。對(duì)于大量家庭條件并不如意、正埋頭努力發(fā)展的飄們，就不說(shuō)北上廣這類(lèi)的一線(xiàn)城市，甚至目前二三線(xiàn)城市稍微離市區(qū)近點(diǎn)的標(biāo)間租房都達(dá)到了每月四五百。更別說(shuō)一線(xiàn)城市，慘不忍睹！大學(xué)生睡橋洞的比比皆是。

標(biāo)間：一廚一衛(wèi)一房加起來(lái)，整體面積勉強(qiáng)放得下四張床，至多會(huì)配備一張硬板床、一張書(shū)桌，其他沒(méi)了。對(duì)于大部分屌絲來(lái)說(shuō)，這個(gè)應(yīng)該不陌生，也有深刻體驗(yàn)。如此差的用戶(hù)體驗(yàn)，沒(méi)有改進(jìn)空間？如果這種情況都無(wú)法提高用戶(hù)體驗(yàn)，想來(lái)“互聯(lián)網(wǎng)改變一切”的名頭是徹徹底底吹來(lái)的。那么租房體驗(yàn)的提高空間有多大？租房面臨的第一個(gè)問(wèn)題就是房租價(jià)格，換句話(huà)就是在相同的價(jià)位下，用戶(hù)體驗(yàn)?zāi)芴岣叨嗌伲孔夥矿w驗(yàn)可以從生活設(shè)施完善、空間收納、自然環(huán)境改善三個(gè)方面進(jìn)行提高。

生活設(shè)施完善

也就是桌椅床、廚具、空調(diào)、暖器、凈化器、網(wǎng)絡(luò)、清潔等等。這些其實(shí)都是可以進(jìn)行綜合解決的問(wèn)題，一棟樓、一個(gè)樓層這樣的綜合解決方案在大酒店里很普遍。針對(duì)于長(zhǎng)期租住的情況，各種“業(yè)余的出租戶(hù)”也會(huì)根據(jù)自家條件，給出一定優(yōu)勢(shì)的解決方案。但大部分都是以出租戶(hù)自身需求而來(lái)確定設(shè)施，并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)關(guān)心租戶(hù)的需求。所以長(zhǎng)租市場(chǎng)用戶(hù)體驗(yàn)的改進(jìn)還有巨大空間，利用互聯(lián)網(wǎng)、行業(yè)大數(shù)據(jù)確實(shí)可以為租戶(hù)，在不提高房租的前提下，提供更好的用戶(hù)體驗(yàn)。

空間收納

房租價(jià)位是與房屋空間成正比的，當(dāng)然還是其他地理、朝陽(yáng)等因素。拮據(jù)的租房面積，來(lái)回走動(dòng)都無(wú)法神展開(kāi)，實(shí)在是令人難以忍受！如何能在房屋面積不增大的情況下，增加人們的活動(dòng)自由度呢？答案只有一個(gè)：空間收納。因?yàn)槌杀驹颍旧纤凶鈶?hù)都不會(huì)擁有空間收納效果較好的高立柜，所以大部分人房屋的“領(lǐng)空”都是閑置的，沒(méi)有任何利用的。這樣的空間基本上占用了你一半以上的空間，但卻白白浪費(fèi)了。如果你出租屋里的床，能五秒變成高立柜、沙發(fā)、辦公桌等等的集合體，同時(shí)能把房間內(nèi)雜亂的物品收納起來(lái)，你覺(jué)得怎么樣？

在科學(xué)技術(shù)、生產(chǎn)制造發(fā)展了這么多年、地球人登月都過(guò)了三十多年的現(xiàn)在，一家長(zhǎng)租房連鎖企業(yè)是能夠以極其廉價(jià)的價(jià)位購(gòu)得這樣一款產(chǎn)品的。何況說(shuō)不定還能再不降價(jià)的情況下，騰挪出更多的租住面積，吸收更多的租戶(hù)。

自然環(huán)境改善

一間朝陽(yáng)的房間能比背陰的房間多加上百甚至幾百的價(jià)位，這種事實(shí)在不稀罕。而住過(guò)背陰房間的租戶(hù)應(yīng)該清楚，為了身體、心理健康，那種房間最好別住。不過(guò)還好，現(xiàn)在大部分人都基本要加班很長(zhǎng)時(shí)間，回到家基本天都黑了。但出租屋的自然環(huán)境確實(shí)需要通過(guò)一系列手段進(jìn)行改善。加換氣設(shè)施，多安兩個(gè)暖光燈的效果基本上等于沒(méi)用，自然環(huán)境人類(lèi)是難以模仿的，就算能模仿，資金投入、時(shí)間周期又是問(wèn)題。所以如果想改善租戶(hù)房間的自然環(huán)境，只有一個(gè)辦法：打通房間，引入光源。

而其實(shí)將各個(gè)房間打通并不是什么不可能的事，打通房間后租戶(hù)的活動(dòng)空間更大，更有生活氛圍。當(dāng)然因?yàn)殡[私性的缺失，會(huì)形成類(lèi)似“拎包入住”的感覺(jué)。這并不難解決，既然靈活收納的床鋪都能實(shí)現(xiàn)，把隔斷的墻體納入收納的行列有何不可？睡覺(jué)時(shí)五秒鐘隔斷稱(chēng)自己的小空間，出門(mén)時(shí)壓縮成一個(gè)安全柜，在家時(shí)，直接就是一個(gè)包含沙發(fā)、辦公桌、安全抽屜的集合體。當(dāng)然前提是必須有一個(gè)成熟的，體驗(yàn)良好的安全隱私系統(tǒng)。

效率、體驗(yàn)、價(jià)位是核心

如果想讓長(zhǎng)租市場(chǎng)保持低價(jià)的同時(shí)，提高用戶(hù)體驗(yàn)，或許只能這樣了。未來(lái)的出租屋里，在白天或許就是鋼管林立，聯(lián)排的超級(jí)沙發(fā)，零星樹(shù)立幾個(gè)辦公室工位、總經(jīng)理室一樣的大隔間。傍晚的時(shí)候，房東會(huì)在通間里用超大屏電視放電影，用戶(hù)將自己的隔間調(diào)成沙發(fā)模式，享受一番高質(zhì)量影音體驗(yàn)。睡覺(jué)時(shí)……做飯時(shí)……等等。

當(dāng)然有人會(huì)質(zhì)疑這種模式的可行性，但至少?gòu)奶岣呔幼⌒省⒂脩?hù)體驗(yàn)、價(jià)值產(chǎn)出比來(lái)看，只要解決了技術(shù)、生產(chǎn)上的問(wèn)題，甚至于不用過(guò)多計(jì)較安全問(wèn)題，就能夠推行。畢竟目前拎包入住都還有巨大的市場(chǎng)，只要住著舒服、便宜，許多人并沒(méi)有太多選擇權(quán)。

或許有一天，人們就在用戶(hù)體驗(yàn)與科技的引領(lǐng)下，進(jìn)入蟻居生活，像螞蟻一樣努力奮斗到成功當(dāng)上“蟻后”。想改變房地產(chǎn)，無(wú)論互聯(lián)網(wǎng)還是其他行業(yè)個(gè)人，目前或許需要的就是這樣，創(chuàng)造一款靈活的“收納房”。從家具、裝修入手，聯(lián)合長(zhǎng)租、酒店行業(yè)，先顛覆租房市場(chǎng)。

以創(chuàng)造性的家居產(chǎn)品，擴(kuò)展出新的市場(chǎng)空間、工作崗位，分力原有的房地產(chǎn)行業(yè)，去調(diào)控、影響原有的生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型。最后以?xún)?yōu)秀的租房體驗(yàn)，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)挺，然后國(guó)家出臺(tái)引導(dǎo)政策，開(kāi)放房地產(chǎn)行業(yè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈的支柱重心向租房市場(chǎng)傾斜，使得國(guó)內(nèi)制造市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)軟著陸。

市場(chǎng)是不是需要這樣一款具有顛覆性?xún)?yōu)秀體驗(yàn)、超高性?xún)r(jià)比的租住產(chǎn)品？從而搶占房地產(chǎn)市場(chǎng)用戶(hù)，達(dá)到給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的目的。從側(cè)面形成包抄之勢(shì)，避其鋒芒，利用己家之長(zhǎng)才能有所建樹(shù)。互聯(lián)網(wǎng)說(shuō)，最重要的是要有優(yōu)秀的產(chǎn)品！